O Nordeste brasileiro se destaca como um dos destinos mais atrativos para aquisição de segunda residência. A região reúne qualidade de vida, infraestrutura em crescimento e um apelo turístico forte, refletido nas escolhas de viagem dos brasileiros.

De acordo com o estudo mais recente do Ministério do Turismo, realizado em parceria com a Nexus sobre as tendências da temporada de verão 2025, seis em cada dez brasileiros viajam pelo menos uma vez por ano a lazer. Entre os principais fatores que influenciam essa decisão estão as belezas naturais, os preços acessíveis e a oportunidade de rever amigos e familiares. Salvador desponta como um dos destinos mais desejados, em linha com a preferência nacional por praias, apontadas como a atração favorita de 53% dos viajantes.

“O Nordeste é uma região muito rica para o mercado imobiliário, tanto em modelos tradicionais quanto em propostas inovadoras. Adquirir uma segunda residência na região significa unir lazer, qualidade de vida e investimento em patrimônio. Modelos não tradicionais, como o da MyDoor, transformam um bem que normalmente se deprecia em um ativo mais inteligente, com gestão, manutenção e uso proporcional , o que reduz custos e garante um melhor uso do dinheiro”, afirma Roberto Pinheiro, CEO da MyDoor, startup brasileira especializada em segundas residências de alto padrão.

Confira os cinco motivos que tornam o Nordeste um destino ideal para investir em segundas residências:

1.Valorização consistente dos imóveisO mercado imobiliário nordestino apresenta valorização acima da inflação, o que assegura segurança e potencial de retorno para investidores. Dados do Índice FipeZAP indicam que os imóveis residenciais tiveram valorização média de 3,33% no primeiro semestre de 2025, acima da inflação oficial de 3,01%. Segundo Roberto Pinheiro, destinos de segunda residência como a Bahia e o Ceará costumam se destacar nacionalmente e internacionalmente. Esse cenário mostra que, além do lazer, a segunda residência constitui um ativo financeiro importante.2.Estilo de vida e bem-estarA região oferece praias paradisíacas, clima tropical e gastronomia rica, ideais para momentos de lazer e descanso. Cidades atraentes para compra de segunda residência também se destacam por opções culturais, centros comerciais e eventos locais que ampliam a qualidade de vida de moradores e visitantes. Além disso, o estilo de vida no Nordeste é marcado pela prática de esportes de verão, como kite surfing, stand up paddle (SUP) e mergulho, atividades que fortalecem a conexão com a natureza e entregam saúde e bem-estar.

3.Renda extra com locaçãoOs destinos turísticos da região oferecem alta demanda para aluguel por temporada, especialmente nos períodos em que o proprietário não utiliza a residência. Imóveis próximos a praias e centros urbanos apresentam grande procura em feriados e férias, o que amplia a rentabilidade e reforça o caráter versátil do investimento.

4.Infraestrutura e acessibilidadeO Nordeste dispõe de infraestrutura completa, com aeroportos internacionais, hospitais, escolas e comércio plural. Essa estrutura facilita o acesso aos imóveis e torna a experiência prática e confortável, seja para uso próprio ou para receber familiares e turistas.5.Vasto mercado em investimentos imobiliários, incluindo modelos não tradicionaisO mercado de segundas residências no Nordeste não se limita ao modelo tradicional de aquisição. As sociedades imobiliárias, como a proposta da MyDoor, ganharam força no Ceará e na Bahia. Nesse modelo, chamado Smart Asset MyDoor, os compradores adquirem uma participação na sociedade imobiliária proprietária do imóvel. Cada sócio tem direito de uso proporcional à sua fração, além da possibilidade de disponibilizar a unidade para locação quando não estiver utilizando.

Assessoria