A OLX, maior site e aplicativo de compra e venda online do Brasil, recebe diariamente 1,4 milhões de usuários buscando por imóveis e 300 milhões de pesquisas neste segmento todos os meses. A plataforma, que consegue medir em tempo real a evolução do mercado, fez um levantamento de números de buscas e anúncios na categoria comparando os últimos quatro meses de 2018 (setembro a dezembro) com os primeiros quatro meses de 2019 (janeiro a abril).

De uma forma geral, a busca por imóveis teve um crescimento de 10%. Também foi detectado uma tendência de busca por salas comerciais (aumento de 20% para locação e 18% para compra), mercado que estava estagnado até o ano passado. Ainda houve crescimento de 14% nas pesquisas para locação, que comparado ao aumento de 7% na procura por compra indicam que o índice de confiança ainda não atingiu o patamar para que as pessoas se sentem confortáveis em adquirir imóveis.

Na avaliação de Marcelo Dadian, Diretor de Imóveis da OLX, "O comportamento do usuário na busca por imóveis para compra ou locação reflete o sentimento de segurança qu ele tem em relação às tendências de economia e do mercado, que chamamos de índice de confiançea. Ele é maior quando as pessoas se sentem mais seguras para realizar um investimento grande e de longo prazo como comprar um imóvel. Quando esse índice está menor, as pessoas evitam um compromisso desse tipo e tendem a buscar o aluguel, postergando a decisão de compra”.

Dadian prossegue a análise apontando que no levantamento realizado pela OLX é possível ver que tanto para compra quanto para aluguel existe um aumento nas buscas, “enxergo como um sinal positivo da recuperação do mercado. Por outro lado, as buscas por aluguel cresceram mais do que as por compra, sinalizando que o índice de confiança permanece baixo - as pessoas ainda sentem um cenário de incerteza e preferem pensar na locação".

Abaixo, seguem os destaques da análise:

Aluguéis e vendas

• As buscas por imóveis de forma geral tiveram um crescimento de 10%.

• Houve um crescimento de 14% nas pesquisas por imóveis para locação e de 7% na procura por imóveis para compra.

• A busca por salas comerciais e escritórios também aumentou: 20% para locação e 18% para compra.

• A busca por apartamentos para alugar cresceu 17% no período e o de casas, 15%. Na  hora de comprar um imóvel, as casas tiveram maior aumento na procura, um aumento em 10%, enquanto as buscas por apartamentos aumentaram 7%.

• A procura por aluguel de quartos cresceu 44%.

• Da mesma forma, foi 15% maior a procura por aluguel para temporada no 1º quadrimestre deste ano.

• Entre as regiões do Brasil, o crescimento também foi destaque. Para anúncios de aluguel, o aumento no Sudeste e Nordeste foi de 15% nas duas regiões e no Centro-Oeste, foi ainda maior, de 17%.

• Para anúncios de venda, Centro-Oeste e Sul foram as regiões que mais cresceram, 10%. Sudeste cresceu 6%.

Crescimento nas buscas de aluguel e vendas de imóveis por Região

Regiões do Brasil	Crescimento nas buscas por aluguel	Crescimento nas buscas por venda
Centro-Oeste	17%	10%
Sudeste	15%	6%
Nordeste	15%	7%
Norte	11%	4%
Sul	9%	10%

• Alagoas foi o estado que mais teve crescimento em porcentagem nas buscas por aluguel (26%). São Paulo e Rio de Janeiro, os dois estados mais representativos em número de buscas, também tiveram crescimento de 14%.

Top 5 Estados do Brasil com maior busca por aluguel de imóveis

Estados	Crescimento
Alagoas	26%
Minas Gerais	21%
Roraima	21%
Rio Grande do Norte	20%
Distrito Federal	18%

• Tocantins foi o estado que mais teve crescimento nas buscas por venda (25%). São Paulo e Rio de Janeiro, os dois estados mais representativos em número de buscas, também tiveram crescimento de 6% ambos.

Top 5 Estados do Brasil com maior busca por venda de imóveis

Estados	Crescimento
Tocantins	25%
Alagoas	13%
Goiás	13%
Santa Catarina	12%
Paraná	11%

Buscas por preços e quantidade de quartos

• Os destaques foram para pesquisas de anúncios para aluguel de imóveis com valores acima de R$ 2.000 e entre R$ 1.000 e R$ 2.000 - ambos cresceram 21%. Imóveis de até R$ 500 e entre R$ 500 e R$ 1.000 também tiveram bom crescimento, de 17%, e 16%, respectivamente.

• Para compras, o segmento que mais cresceu foi o que abrange valores médios até R$ 250k, refletindo o crescimento da demanda por imóveis Minha Casa Minha Vida. Buscas por imóveis de médio e alto padrão também aumentaram: imóveis de R$ 500k a R$ 2 milhões de reais cresceram 8% em buscas e imóveis acima de R$ 2 milhões cresceram 4%.

(x)

Preços mais buscados para aluguel

Preços (R$)	Crescimento
R$ 2.000 +	21%
R$ 1.000 - R$ 2.000	21%
R$ 500 - R$ 1.000	16%
Até R$ 500	17%

Preços mais buscados para venda

Preços (R$)	Crescimento
R$ 2 MM +	4%
R$ 1 MM - R$ 2 MM	8%
R$ 500 mil - R$ 1 MM	8%
R$ 250 mil - R$ 500 mil	10%
Até R$ 250 mil	11%

• Considerando o número de quartos, em imóveis para aluguel o maior crescimento na procura foi para os de um quarto, que cresceu 19%. Já para venda, o maior crescimento foi para residências com três quartos, 10%.

Quantidade de quartos  mais buscados para aluguel e venda

Nº de quartos	Crescimento nas buscas por aluguel	Crescimento nas buscas por venda
1	19%	8%
2	16%	8%
3	13%	10%
4	11%	7%
5	10%	6%

OLX Brasil

A OLX estimula uma cultura de consumo consciente, conectando pessoas para que elas possam comprar e vender de forma fácil e rápida.  A empresa é líder no mercado de compra e venda online no Brasil, incluindo uma sólida atuação em Autos e Imóveis. Com meio milhão de anúncios todos os dias e uma média de 2 milhões de vendas por mês – cerca de 50 por minuto –, a OLX é uma das empresas de tecnologia que mais crescem no Brasil.

Presente no país desde 2010, hoje a OLX conta com escritórios em São Paulo e no Rio de Janeiro e tem um time de quase 600 profissionais. Nos últimos anos, a OLX investiu e lançou no mercado plataformas especialistas e verticalizadas para anunciantes profissionais de imóveis e autos - em 2017, a empresa lançou oStoria Imóveis e, em 2018, trouxe ao mercado oAutoshift.

A OLX Brasil é uma empresa brasileira, que desenvolve tecnologia e produto 100% localmente, mas com os dois maiores grupos de mídia e investimento em marketplaces do mundo como acionistas: o sul-africano Naspers e o grupo norueguês Adevinta.

Fonte: Ascom OLX