Airbnb: Como rentabilizar até 27% ao ano em São Miguel dos Milagres?

A proposta é fazer com que a receita gerada pelo aluguel através da plataforma seja suficiente para cobrir as parcelas do empréstimo ou financiamento

O mercado de locação por temporada no Brasil tem apresentado crescimento expressivo nos últimos anos, se consolidando como um dos mais lucrativos do país, impulsionado por turistas que buscam experiências mais personalizadas e exclusivas, para além dos hotéis tradicionais. Cada vez mais, plataformas como o Airbnb atraem investidores em busca de alta rentabilidade e valorização no setor imobiliário. Considerando a valorização do imóvel juntamente com a rentabilidade da locação, é possível alcançar uma rentabilidade total de até 27% ao ano, por meio da plataforma. O índice torna-se atrativo, especialmente quando comparado à rentabilidade média do mercado imobiliário nacional, que é de cerca de 5,99% ao ano.

Dentro desse cenário, o modelo de auto quitação se torna cada vez mais relevante para quem quer investir no setor. A estratégia permite utilizar a própria receita do aluguel para pagar o financiamento do imóvel, viabilizando a aquisição sem a necessidade de aportes mensais adicionais. “A proposta é fazer com que a receita gerada pelo aluguel através da plataforma seja suficiente para cobrir as parcelas do empréstimo ou financiamento. Dessa forma, o proprietário vai poder utilizar os rendimentos do aluguel de curto prazo para pagar o imóvel, sem precisar recorrer a recursos adicionais para quitar as dívidas ou custos associados”, explica Pedro Ros, CEO da Referência Capital, consultoria especializada nesse modelo de operação.

Entre os destinos mais promissores para quem busca investir em imóveis de locação por temporada está São Miguel dos Milagres (AL). Localizada no litoral norte de Alagoas, a cidade conquista os turistas brasileiros e estrangeiros com suas praias paradisíacas e infraestrutura turística em expansão. Com imóveis bem localizados entre R$ 300 mil e R$ 500 mil, a região oferece diárias de até R$ 1 mil, valorização média de 12% ao ano e rentabilidade anual entre 10% e 15%. Esses números colocam São Miguel dos Milagres como um dos destinos de maior potencial para o investidor que busca liquidez e retorno acima da média.

Com praias de beleza única, imóveis com preços acessíveis e rentabilidades que podem ultrapassar 27% ao ano, e rentabilidade acima da média nacional, São Miguel dos Milagres reúne as condições ideais para quem deseja transformar um imóvel em uma fonte de renda passiva sólida. Ao unir retorno financeiro expressivo, valorização imobiliária e possibilidade de auto quitação, a cidade se consolida como um dos destinos mais estratégicos para investidores que buscam performance acima da média com segurança patrimonial. Confira a seguir as 3 praias mais atrativas da região para investir em imóveis voltados à locação por temporada, segundo levantamento da Referência Capital:

Porto da Rua

Com infraestrutura turística em expansão e belas praias, Porto da Rua é o principal ponto de apoio para quem visita São Miguel dos Milagres. A região conta com bares, restaurantes e pousadas que garantem alto fluxo de turistas durante o ano inteiro. As diárias variam de R$ 400 e R$ 1 mil, com imóveis tipo studio (25 a 32m²) avaliados entre R$ 300 mil e R$ 500 mil. A rentabilidade pode chegar a 15% ao ano, com valorização média de 12% nos últimos 12 meses, tornando Porto da Rua a principal escolha para investidores que buscam alta ocupação e retorno consistente.

Praia do Toque

Famosa por suas águas cristalinas e tranquilidade, a Praia do Toque atrai turistas em busca de descanso e exclusividade. A região tem se consolidado como um dos pontos mais sofisticados de São Miguel dos Milagres, com diárias entre R$ 500 e R$ 1 mil e imóveis de alto padrão que seguem em constante valorização. A rentabilidade média está entre 12% e 14% ao ano, sendo uma das áreas mais procuradas por investidores em busca de retorno financeiro sólido e segurança patrimonial.

Praia do Patacho

Considerada uma das mais bonitas da região, a Praia do Patacho oferece paisagens paradisíacas e um clima de exclusividade que atrai turistas de alto padrão. Os imóveis na região têm valores semelhantes aos de Porto da Rua e Praia do Toque, com studios entre R$ 300 mil e R$ 500 mil e diárias de R$ 400 a R$ 1 mil. A rentabilidade projetada varia entre 10% e 13% ao ano, com potencial de valorização crescente impulsionado pelo aumento do turismo e investimentos em infraestrutura.

Sobre a Referência Capital

Com sede em Brasília e quase 10 anos de história, a Referência Capital possui mais de 2 mil clientes em 32 países. Com R$ 900 milhões negociados em consórcios imobiliários, atingirá a marca de R$ 1 bilhão ainda em 2025. Com uma equipe de 60 profissionais qualificados, os resultados são expressivos: seus clientes já adquiriram R$ 60 milhões em imóveis, com uma rentabilidade média de 0,8% a 1,4% ao mês, enquanto a empresa alcançou um crescimento de faturamento de mais de 700% em 2024, em comparação com o ano anterior.

A Referência Capital é uma consultoria especializada em soluções financeiras, com foco em auto quitação imobiliária, auxiliando brasileiros com recursos no exterior a investirem estrategicamente em imóveis no Brasil, oferecendo um serviço completo que inclui desde a aquisição de cartas de consórcio, compra do imóvel e gestão de locação por temporada, garantindo alta rentabilidade do patrimônio.

Com planos ambiciosos, a empresa acaba de inaugurar uma filial em Nova York, reforçando sua atuação global. Entre os diferenciais da empresa foi criado o Referência Bank, uma instituição financeira voltada para operações de câmbio comercial, que oferece agilidade e segurança em transações internacionais. Além disso, a empresa realiza uma criteriosa seleção de imóveis situados em regiões estratégicas, garantindo maior valorização e liquidez. Para potencializar a rentabilidade dos investimentos, esses imóveis são inseridos em plataformas parceiras, como Airbnb, Charlie e Housi, ampliando as oportunidades de geração de renda passiva para seus clientes, com rentabilidade mensal de até 1,4%.

Assessoria