Maceió: Estudo aponta alta de 1,11% nos aluguéis de imóveis residenciais usados, em março

Aumento anual chega a 20,16%, mas no trimestre a alta foi de 2,98%. Relatório de inteligência imobiliária da APSA analisou cerca de 849 ofertas de locação na capital

Estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA - líder em gestão de propriedades urbanas – sobre o valor de aluguéis em Maceió, no mês de março, registra aumento de 1,11% nos valores anunciados em relação ao mês anterior, com o metro quadrado médio em R$ 55,66, ou seja, o valor médio do aluguel de um imóvel de 100 m² está em R$ 5.566,00. O aluguel médio cresceu em 2,98% em relação a março de 2024 - mas há bairros com aumentos mais significativos, como Pajuçara, cujo aumento foi de 48,28% de março de 2024 até março de 2025, Mangabeira, que também cresceu 31,11%, Poço, com 19,88% de acréscimo nos aluguéis e Farol, com 17,47% de aumento.

Esses valores de aluguéis estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, nos principais bairros da capital, em anúncios em sites de locação e venda de imóveis, durante o mês de março.

Abaixo, uma lista de dez bairros analisados com mais ofertas, indica os valores atuais. Apenas três deles apresentaram queda. Confira abaixo:

Pajuçara: está com o maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 76,19 – o bairro apresentou aumento de 1,70% em relação a fevereiro; nos últimos 12 meses, a variação é de 48,28%;

Jatiúca: o bairro tem o metro quadrado médio em R$ 61,15, uma queda de 0,57% no mês, no entanto, apresenta alta de 1,79% nos últimos doze meses;

Ponta Verde: está em R$ 61,37 – aumento de 3,18% no mês e de 5,02% no ano;

Cruz das almas: R$ 61,73 - aumento de 1,49% no mês, mas apresenta queda de 0,14% nos últimos doze meses;

Poço: metro quadrado médio saindo a R$ 51,01 – uma valorização de 4,43%. No anual a variação é de 19,88%;

Mangabeiras: valor médio de R$ 48,43 - um recuo de 0,60% no mês. No entanto, há aumento de 31,11% em doze meses;

São Jorge: valor médio do metro quadrado de R$ 43,16 – recuo de 3,47% no mês. Mas, a variação anual é positiva e de 2,48% em doze meses;

Farol: valor médio de R$ 39,20 – crescimento de 1,03% no mês e a valorização, nos últimos doze meses, acumula 17,47%;

Antares: valor médio de R$ 34,78 – aumento de 17,12% mensal e, anual, diminuição de 0,21%;

Serraria: valor médio de R$ 37,23 – crescimento de 2,32% mensal e valorização anual de 1,59%.

A análise revelou também uma grande diferença de valores entre esses bairros mais caros e os mais acessíveis de Maceió. Entre os pesquisados, Pajuçara continua a liderar com o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 76,19/m², enquanto Antares apresenta o menor valor, com R$ 34,78/m², o que representa uma diferença de 119% entre as duas regiões.

Segundo Micheline Aires, gerente de locações da APSA, o preço do aluguel dos bairros tem aumentado como consequência dos juros altos no país, que tem levado mais pessoas a adiarem a aquisição da casa própria e manterem o aluguel como opção de moradia. "Além disso, houve também aumento do valor necessário para dar entrada no financiamento pela Caixa, por exemplo. Antes era de 20% do valor do imóvel e agora é de 30%. Com aumento da demanda por aluguel, os proprietários sobem os valores", explica Aires.

Sobre a APSA - Criada em 1931, a APSA é referência e uma das maiores empresas do Brasil em soluções para o viver bem em propriedades urbanas. Líder no mercado nacional de administração de condomínios, conta com uma carteira de mais de 100 mil imóveis distribuídos em mais de 3 mil condomínios. Em locação, são cerca de 9 mil imóveis administrados. A APSA também atua com compra e venda de imóveis. É a primeira administradora nacional digital, além de possuir rede de atendimento espalhada por várias capitais do país - Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Recife, Fortaleza e Maceió.

Fonte: Assessoria